建築設計師驃叔（董驃 飾）在行業內辛勤工作二十年最近因一單設計受到老板賞識升遷之餘更獲贈一幢山中別墅的使用權驃叔與妻子（狄波拉 飾）興高采烈的告別了擁擠的舊屋攜大女兒阿珍（李麗珍 飾）、阿珍男友大舊（何啟南 飾）探訪別墅雖然家具需要重新添置、阿珍又在別墅中看到可疑的黑影但難掩一家人的喬遷之喜然而不久別墅中便發生眾多可疑之事淩亂的閣樓中似乎潛藏著對驃叔一家不懷好意的鬼魂大舊請來的捉鬼專家被鬼物肆意整治後驃叔欲為惡鬼拍照卻被鬼上身受惡鬼影響的驃叔愈發暴躁在這一家人要將惡鬼生前的悲劇重演之時住在附近的獨眼道士（梁小龍 飾）出手相助……